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【項(xiàng)目考察介紹】

項(xiàng)目一：太湖旭輝彩園

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】旭輝彩園是旭輝健康全國(guó)首發(fā)彩園系養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，坐落于蘇州太湖5A級(jí)國(guó)家旅游度假區(qū)的核心位置，項(xiàng)目總用地105畝，容積率僅0.8%，一、二期合計(jì)626戶，包含老年活力公寓、親情社區(qū)、度假休閑及高齡介護(hù)四大產(chǎn)品線，可容納超1000位長(zhǎng)者入住。定位學(xué)院式康養(yǎng)社區(qū)的旭輝太湖彩園，以“學(xué)”為中心、以“精彩成就系統(tǒng)”為依托，以“ 快樂”+ “健康＂的精彩生活為內(nèi)容，打造一所最具有音樂特色的“精彩學(xué)院”。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中運(yùn)用“綠野仙蹤”的設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造一個(gè)真正有活力、多元化、具有互動(dòng)性的“康養(yǎng)樂園”。彩園以山水建筑作為出發(fā)點(diǎn)，以蘇氏園林為藍(lán)本，建筑和景觀互相融合。開門見院、院中有園、園中有廳、廳中有堂的多重空間體驗(yàn)。彩園在設(shè)計(jì)細(xì)則上充分遵照適老化無障礙、安全性、易于識(shí)別、易于控制和選擇、易于到達(dá)、易于交往等原則，進(jìn)行道路、安全、標(biāo)識(shí)、桌椅、綠化體系的設(shè)計(jì)考慮，以充分的人性化思考最大程度為長(zhǎng)者打造專屬的舒適居所。旭輝太湖彩園社區(qū)中分別設(shè)有生活居住區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、醫(yī)療服務(wù)區(qū)、精彩學(xué)院教學(xué)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、園藝種植區(qū)及戶外運(yùn)動(dòng)區(qū)等八大功能區(qū)域。

項(xiàng)目二：泰康之家·吳園

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】泰康之家·吳園預(yù)計(jì)總投資40億元，占地面積約23萬平方米，總規(guī)劃約1600戶養(yǎng)老單元。吳園兼具養(yǎng)生度假功能，集養(yǎng)生養(yǎng)老、藝術(shù)文化、生態(tài)居住等多功能于一體，由享譽(yù)世界的華裔建筑大師貝聿銘弟子莫平操刀設(shè)計(jì)，還將引入嘉德藝術(shù)中心、國(guó)際品牌酒店等。吳園社區(qū)整體環(huán)境優(yōu)異，容積率僅0.6，最高樓層為4層，社區(qū)包含近萬平米的會(huì)所、大禮堂、國(guó)學(xué)堂等空間，可為居民提供豐富的文化、運(yùn)動(dòng)設(shè)施，如泳池、健身房、舞蹈房、書畫室、餐廳、鋼琴吧等。吳園社區(qū)引入國(guó)際CCRC養(yǎng)老模式，遵循分區(qū)居住、分級(jí)服務(wù)的理念，根據(jù)居民身體狀況，分為“獨(dú)立生活公寓”和“護(hù)理公寓”，獨(dú)立生活區(qū)為自理居民提供社交活動(dòng)、醫(yī)療支持、安全保障和健身娛樂等服務(wù)。

吳園以“宅園合一”為設(shè)計(jì)理念，采用蘇州新中式語言風(fēng)格，結(jié)合了園林的疊山、理水、砌磚、草木、亭臺(tái)的自由寫意，與宅院內(nèi)禮教、孝道、人倫空間的軸線對(duì)稱，形成交織融合情感與理性，達(dá)到文人君子居住的最高境界。借鑒美國(guó)著名養(yǎng)老社區(qū)雷尼爾湖莊園（Lanier）風(fēng)格，采用低密度分散式布局，打造高品質(zhì)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)；利用地塊優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)，將中國(guó)意境與當(dāng)?shù)氐赜蛭幕嘟Y(jié)合，營(yíng)造出“雖由人做、宛自天開”的意境。

項(xiàng)目三：瑞頤椿熹里精品創(chuàng)新養(yǎng)生社區(qū)

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】瑞頤?椿熹里精品創(chuàng)新養(yǎng)生社區(qū)地處蘇州市吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國(guó)際教育園南區(qū)，坐擁石湖景區(qū)，棲息于上方山腳畔，緊靠旺山風(fēng)景區(qū)，擁有絕佳的自然生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境。是江蘇省第四批省級(jí)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)綜合發(fā)展示范基地，項(xiàng)目建設(shè)秉承“建筑尊重生命，品質(zhì)關(guān)愛生活”的開發(fā)理念，內(nèi)設(shè)瑞頤老年公寓、瑞頤老年病醫(yī)院、瑞頤護(hù)理院、瑞頤農(nóng)場(chǎng)以及高端完善的老年康娛配套設(shè)施，提供自理、介護(hù)、介助一體化的居住設(shè)施和服務(wù)。項(xiàng)目總占地208畝（含瑞頤農(nóng)場(chǎng)），建筑面積約8.5萬平米，總床位1200張。椿熹里是集住、醫(yī)、樂、學(xué)、養(yǎng)等一體的綜合型養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)。

項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)，在生態(tài)規(guī)劃上將建筑、綠化與人的活動(dòng)作為整體考慮，充分利用地塊自然要素，重點(diǎn)強(qiáng)化中心景區(qū)的打造，形成“人與自然共存”的生態(tài)綠化空間；在景觀規(guī)劃上運(yùn)用中西園林相結(jié)合的設(shè)計(jì)手法布置由各個(gè)建筑單元圍合而成的各類空間，突出“親水，親木，親綠”的景觀特色；在功能規(guī)劃上設(shè)置包括養(yǎng)老中心、護(hù)理中心、營(yíng)養(yǎng)配餐中心、老年活動(dòng)中心、國(guó)際老年大學(xué)等多功能設(shè)施。椿熹里將社區(qū)管理和養(yǎng)老服務(wù)有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)資源的高效整合。

項(xiàng)目四：瑞虹養(yǎng)老·久愛護(hù)理院

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】久愛護(hù)理院集“防、治、養(yǎng)、護(hù)、終”為一體。全院占地面積14000平方米，建筑面積22000平方米，設(shè)養(yǎng)老床位306張，護(hù)理床位284張，為長(zhǎng)者提供涵蓋醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)老、護(hù)理等一站式服務(wù)。提供星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，居室采光明亮、通風(fēng)良好、引入“適老化”理念，圓角家具、智能呼叫系統(tǒng)、助浴椅、智能馬桶、全方位安全扶手等一系列無障礙設(shè)施。 瑞虹醫(yī)養(yǎng)秉承“ 關(guān)愛、真誠、周到、熱情 ”的服務(wù)理念，以“尊老為德、敬老為善、助老為樂、愛老為美”為服務(wù)宗旨，堅(jiān)決落實(shí)“7S”的管理理念，嚴(yán)格執(zhí)行24小時(shí)的醫(yī)養(yǎng)護(hù)理服務(wù)，打造以功能康復(fù)為主題、園藝康復(fù)為特色的高品質(zhì)醫(yī)養(yǎng)機(jī)構(gòu)。

院內(nèi)環(huán)境優(yōu)雅，設(shè)施完善，裝修精美。蘇式園林風(fēng)格的庭院及空中花園，打造以功能康復(fù)為主題，園藝康復(fù)為特色的醫(yī)養(yǎng)環(huán)境。配套有無障礙設(shè)計(jì)、網(wǎng)格系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、呼叫系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等設(shè)施。搭配五星級(jí)酒店裝修風(fēng)格、適老化設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)、定制化家居裝飾，為蘇州及周邊老人提供一個(gè)健康、快樂、有尊嚴(yán)的高品質(zhì)生活環(huán)境。在文化生活方面，院內(nèi)開設(shè)了閱覽室、書畫室、工藝室、練歌廳、黨員活動(dòng)室、電腦室、電影廳、球藝室、棋牌室、康體室、茶藝室、美發(fā)室、足療室、推拿室、心靈家園等配套設(shè)施，讓不同興趣的入住者都充分感受到居家怡情的樂趣。

項(xiàng)目五：國(guó)壽嘉園·雅境

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】國(guó)壽嘉園·雅境--中國(guó)人壽首個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)，是集“健康文化、養(yǎng)老康復(fù)、活力養(yǎng)生、頤養(yǎng)天年”四大功能的復(fù)合型養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)。由中國(guó)人壽與美國(guó)較大的非上市養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)Merrill Gardens（魅力花園）公司聯(lián)手，建設(shè)成復(fù)合型中高端養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)。項(xiàng)目一期總建筑面積約14萬平米，共有716套養(yǎng)生公寓，配套65間精品酒店客房和199間康養(yǎng)公寓；公寓分為四種類型，分別是活力居住型、獨(dú)立居住型、協(xié)助居住型、專業(yè)護(hù)理居住型，社區(qū)內(nèi)有梅奧醫(yī)學(xué)中心、精品酒店、養(yǎng)老養(yǎng)生健康中心、國(guó)壽人文書院、國(guó)壽關(guān)懷學(xué)院等配套設(shè)施，可為全齡段長(zhǎng)者提供高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。規(guī)劃設(shè)計(jì)養(yǎng)老養(yǎng)生樓、疊加養(yǎng)生公寓，敦親合院及水綠獨(dú)棟等豐富住宅產(chǎn)品，可為1500位全齡段長(zhǎng)者提供高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。二期為康養(yǎng)、客養(yǎng)基地，包括康體會(huì)議中心、健康管理中心、養(yǎng)生酒店、養(yǎng)老樓等，共計(jì)6.7萬平方米。

中國(guó)人壽繼承和發(fā)揚(yáng)吳越文化、汲取蘇州園林精髓、把自然生態(tài)環(huán)境與社區(qū)有機(jī)結(jié)合，著力構(gòu)造個(gè)人、家庭、鄰里、社區(qū)、社會(huì)等多層次交往空間，實(shí)踐“創(chuàng)活、樂養(yǎng)、誠諾”的經(jīng)營(yíng)理念，遵循“細(xì)節(jié)體現(xiàn)關(guān)愛”的設(shè)計(jì)原則，以智能化、信息化、人性化的手段，從醫(yī)、食、住、行、文、娛、思、享、養(yǎng)9個(gè)方面，全方位提供獨(dú)具特色的集居家、社區(qū)、社會(huì)三位一體的復(fù)合型養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)。項(xiàng)目整體規(guī)劃錯(cuò)落有致，采用了新中式風(fēng)格，亭臺(tái)樓閣頗有匠心。建筑外立面古樸典雅，與景觀完美融合。園內(nèi)引入活水，將江南園林的層層疊疊在一步一景中靈動(dòng)呈現(xiàn)。

項(xiàng)目六：椿萱茂·頤天護(hù)理院

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】椿萱茂·頤天護(hù)理院是遠(yuǎn)洋椿萱茂在蘇州的第一個(gè)建成的高品質(zhì)、高定位的護(hù)理型養(yǎng)老項(xiàng)目。通過與美國(guó)養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)商Emeritus Corp.（Emeritus）、Meridian Senior Living（MSL）和Validation Training Institute (VTI)深度合作，涵蓋889項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，打造7大產(chǎn)品，椿萱茂引入國(guó)際先進(jìn)養(yǎng)老理念與服務(wù)技術(shù)，結(jié)合中國(guó)長(zhǎng)輩特點(diǎn)和健康養(yǎng)老需求，打造7大產(chǎn)品，十大專業(yè)，涵蓋119項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，提供全生命周期、高品質(zhì)、國(guó)際化的健康養(yǎng)老服務(wù)，為中國(guó)長(zhǎng)輩創(chuàng)造高品質(zhì)新生活。頤天護(hù)理院總建筑面積2.76萬方，使用面積2.4萬方，院內(nèi)共計(jì)房間260套，提供床位655張，單體護(hù)理院規(guī)模居蘇州市首位。內(nèi)設(shè)內(nèi)科、中醫(yī)內(nèi)科、康復(fù)科、臨終關(guān)懷科、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)科、放射科等醫(yī)療醫(yī)技科室。

星級(jí)居住環(huán)境 高標(biāo)準(zhǔn)安全保障，庭院式建筑，環(huán)境清幽，獨(dú)門獨(dú)院，封閉式管理，安全有保障。地處天然氧吧，周邊橫山公園、上方山森林公園、石湖風(fēng)景區(qū)等天然資源環(huán)繞，環(huán)境頤養(yǎng)。設(shè)計(jì)基于老年人的身心特點(diǎn)，以“夢(mèng)境古堡”為理念，從自然生態(tài)元素作為切入點(diǎn)，滿足老年人多方面需求。運(yùn)用明快、適當(dāng)高飽和度的色彩以形成鮮明的空間記憶，活躍空間的同時(shí)也更添幾分輕松感及趣味性。

項(xiàng)目七：福星護(hù)理院

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】蘇州福星醫(yī)養(yǎng)集團(tuán)是一家以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為核心，集醫(yī)療養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、技術(shù)支撐三大業(yè)務(wù)體系為一體的城市養(yǎng)老綜合服務(wù)商。自創(chuàng)立以來，集團(tuán)始終秉承“福星模式”砥礪前行，以業(yè)內(nèi)首創(chuàng)的醫(yī)養(yǎng)融合機(jī)構(gòu)為支點(diǎn)，輔以社區(qū)養(yǎng)老與老年醫(yī)療，配以適老設(shè)計(jì)與配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)，形成了系統(tǒng)化的CCRC閉環(huán)，為中國(guó)養(yǎng)老事業(yè)探索出了一條“城市養(yǎng)老綜合服務(wù)”的新路徑。

福星護(hù)理院位于石湖之畔，創(chuàng)立于2004年，開創(chuàng)“民政扶持，衛(wèi)生許可，醫(yī)保準(zhǔn)入”的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型民營(yíng)護(hù)理院先河，是蘇州市首家集醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、生活照料、臨終關(guān)懷于一體的民營(yíng)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，現(xiàn)有床位520張，常年入住率達(dá)96%以上。。2005年被“中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)”確定為“全國(guó)愛心護(hù)理工程試點(diǎn)單位”；2007年被確定為"ISO9001質(zhì)量認(rèn)證單位"、"全國(guó)示范護(hù)理院"，向全國(guó)推薦；同時(shí)首創(chuàng)獎(jiǎng)孝金制度，獲得政府、媒體與社會(huì)的廣泛認(rèn)可。院內(nèi)亭臺(tái)軒榭、花木扶疏、古意盎然，為安享晚年之佳地。有1000多平方米的庭院，庭院被80多米長(zhǎng)廊環(huán)繞，院內(nèi)亭臺(tái)樓閣、假山、水池、小橋、各種花木。呈現(xiàn)在面前的是一片綠蔭和鮮花的古典園林。老人平時(shí)可閑步院內(nèi)，庭中小憩，聽小溪流水，觀賞四季花蕊。雨天可沿長(zhǎng)廊散步，即便您在病房里，向下俯視，都可觀賞庭內(nèi)景色。

項(xiàng)目八：怡養(yǎng)老年公寓

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】怡養(yǎng)老年公寓作為市屬重點(diǎn)民生工程項(xiàng)目，由蘇州農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)開發(fā)建設(shè)，占地共66.5畝，總建筑面積9.7萬平方米，總投資7.1億元，分為公寓區(qū)、護(hù)理區(qū)及老人服務(wù)中心三大區(qū)域。蘇州市怡養(yǎng)老年公寓致力為長(zhǎng)者建設(shè)一個(gè)集怡居、怡養(yǎng)、怡樂、怡心于一體的，多層級(jí)、一體化、可持續(xù)、全方位的一站式綜合型養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)。2014年10月正式運(yùn)營(yíng)以來，首倡“24小時(shí)秘書式”服務(wù)，獨(dú)創(chuàng)“怡養(yǎng)99”服務(wù)體系，構(gòu)建了“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的現(xiàn)代養(yǎng)老模式。已經(jīng)形成了集醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的CCRC社區(qū)+城市照護(hù)機(jī)構(gòu)+社區(qū)居家服務(wù)中心在內(nèi)的全產(chǎn)品線布局，打造了“活力公寓”、“安養(yǎng)照護(hù)”、“護(hù)理養(yǎng)護(hù)”、“康復(fù)理療”、“臨終關(guān)懷”五位一體的全生命周期“幸福養(yǎng)老生態(tài)鏈”。

社區(qū)由1-4號(hào)樓四棟活力長(zhǎng)者公寓，6、8號(hào)樓兩棟護(hù)理院以及5號(hào)樓社區(qū)會(huì)所組成，社區(qū)會(huì)所占地約9000平方米，由餐廳、老年大學(xué)、健身房、游泳館、書畫室、舞蹈練功室等功能區(qū)組成，為長(zhǎng)者提供休閑娛樂生活配套。項(xiàng)目園林景觀多采用四季常青類植物，給人營(yíng)造生機(jī)的景象。同時(shí)建筑主體以分散的庭院式布局，用連廊有機(jī)串聯(lián)，建筑風(fēng)格上融入傳統(tǒng)的蘇式園林風(fēng)格，給當(dāng)?shù)乩先藥砀嗟挠H切感。園內(nèi)設(shè)置的風(fēng)雨連廊，讓每棟建筑無縫對(duì)接，即使是雨天也可以出門散步欣賞美景；園內(nèi)水景與門球場(chǎng)一靜一動(dòng)，兩者相互結(jié)合、相映成趣；所有綠化采用低矮灌木為主，便于第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)需要幫助的老人；為了提升綠化互動(dòng)性，增加了果樹便于老人體驗(yàn)采摘樂趣，并設(shè)置了耕作池，供老人參與活動(dòng)。

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