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課程介紹

備受社會廣泛關注的個人所得稅分類和綜合計征改革伴隨2018年8月31日

中華人民共和國主席令第九號終于落地，中國的個人所得稅改革終于邁出堅實的一步，這次歷史性的個稅改革都有哪些新變化？房地產企業財務人員應關注哪些新亮點和報稅及扣除新要點？年底前應利用好哪些紅利？納稅人和扣繳義務人應提前做好哪些應對方略？過渡期應關注哪些實務問題及如何計算和申報該期間的個稅？

2019年初社保費全部移交稅務征管，會有哪些新變化？未按規定交納都有哪些風險點？房地產企業如何合法降低社保費成本？應做好哪些制度規劃、合同管控和財務應對？

課程大綱

上篇 個人所得稅新政解析

一、個稅修改歷程簡介及關注要點。

二、本次個稅改革修改的主要內容詳解及納稅人和扣繳義務人應重點關注的涉稅風險點及2018年可利用的紅利空間。

三、本次個稅改革的新亮點及籌劃應對要點。

四、納稅人和扣繳義務人如何提前作好有效應對？

五、過渡期個稅實操應用和案例解析。

中篇 社保費成本如何合法降低

一、國地稅合并，社保費征管面臨哪些新變化？

二、不按規定繳社保費面臨哪些風險？

三、企業如何合法降低社保費成本。

四、建筑企業如何簽訂合同能合法降低社保費成本。

五、社保費財務處理應注意的問題。

下篇 土地增值稅清算模擬演練

第一章土地增值稅清算演練。

第一節 土地增值稅清算必備知識

第二節 收入總額的確認和清算審核。

第三節 扣除項目金額確認和審核。

第二章 土地增值稅清算檢查應對

第三章 土地增值稅的返避稅和稅收籌劃

第一節 土地增值稅的反避稅

第二節 土地增值稅的稅收籌劃

第四章 土地增值稅清算案例應用

第一節 基本案情

第二節 檢查發現情況

第三節 土地增值稅清算應注意的問題

于老師

于老師，全國注冊稅務師、會計師，是實戰型企業培訓講師和資深財稅顧問。從事稅務工作二十多年，期間從事過十五年稅務稽查工作，兩年征管工作，五年稅政法規工作。近年來，為多家大型企業集團作財稅內訓，并擔任多家房地產企業的財稅顧問。講課以基層財稅實務應用見長，政策解析深刻，培養學員樹立針對房地產和建安企業行業運營特點的財務管控思維觀解決實踐中對各類財稅疑難問題的處理能力。

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在線報名：稅收征管新格局下房地產企業個稅新政解析、社保費規劃暨土地增值稅模擬清算(南寧)