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【課程收益】

1.掌握建設項目施工過程中質量、安全和風險管控流程

2.提升學員在建筑工程施工過程中對風險管理的預判和處理能力

3.提高建筑施工企業(yè)管理人員的生產管理水平

【課程對象】

建筑施工企業(yè)工程管理人員

【課程大綱】

第一天

一、建筑工程項目施工的特點

1、建筑產品多樣化

2、建筑環(huán)境經常變化

3、建筑生產方式變化

4、建筑工程項目不安全因素復雜多變

案例分析

二、建設工程項目組織管理

1、建設工程項目管理者的角色認知

■ 建設工程項目管理的核心是對人員的管理

■ 項目管理者角色定位及誤區(qū)

■ 項目管理者的職業(yè)素養(yǎng)

提問互動

2、建筑施工企業(yè)項目經理崗位職責

■ 工程施工全流程管理

■ 干系人管理與配合

分組討論/視頻賞析

三、建設工程項目管理

1、項目管理概述

■ 項目及項目管理的概念

■ 項目主要特點

■ 項目管理實質

案例分析/情境互動

2、項目管理規(guī)劃與考核

■ 為什么要對項目進行管理

■ 建設工程項目管理范圍

■ 建設工程項目管理的五大過程組和十個知識領域

案例分析/分組討論/課堂演練

3、工程項目管理周期及控制工具

■ 建設項目生命周期和特點

■ 建設工程項目工作分解結構

分組討論

第二天

四、建設工程項目質量管理

1、工程質量的形成

■ 工程建設各階段對質量形成的影響

■ 影響工程項目質量的因素

■ 工程質量保證體系

2、工程質量計劃

■ 工程質量計劃編制

■ 工程質量控制的任務

■ 工程質量控制目標的確定與分解

3、工程質量控制

■ 工程質量管理的原則

■ 工程質量控制原理

■ 生產要素預控

■ 質量過程管理為重心

■ 質量PDCA循環(huán)

■ 工程質量控制點

■ 承包合同制約

■ 工程質量檢驗檢查

■ 工程質量竣工驗收

■ 工程質量事故處理

案例分析、討論與練習

案例分析：某工程項目質量管理方法與措施。

分組討論：如何用合同制約承包商的施工質量？

課堂測試：你所管理的項目保證質量的措施有哪些？

第三天

五、建設工程項目安全管理

1、建設工程項目安全生產

■ 建筑工程項目的危險源

■ 危險源與事故

■ 危險源辨識與評價

■ 危險源控制方法

2、工程項目安全控制

■ 安全控制的目標

■ 安全生產責任制

■ 安全保證體系

■ 安全措施計劃編制及實施

■ 安全事故處理

案例分析：老工程師的經驗拯救了三個生命。

3、文明施工與環(huán)境保護

■ 文明施工

■ 環(huán)境保護

案例分析、討論與練習

案例分析：工程項目安全事故分析。

分組討論：如何分析安全事故責任？

課堂測試：你所管理的項目打算如何進行安全控制？

第四天

六、建設工程項目風險管理

1、建筑施工工程項目風險

■ 工程項目風險來源

■ 工程項目風險分類

2、風險識別分析與評估

■ 風險量與風險坐標

■ 風險識別

■ 風險分析

■ 風險評估

■ 風險分析與評估方法

3、工程項目風險管理

■ 工程項目風險分擔

■ 工程項目風險應對措施

■ 工程項目風險監(jiān)控與風險管理跟進

案例分析、討論與練習

案例分析：某工程項目風險管理的啟示。

分組討論：分析評估工程項目業(yè)主方的風險并采取應對措施？

課堂測試：你所管理的項目風險分析、評估及應對措施。

郭老師

【專業(yè)資質】

房地產項目管理專家

房地產職業(yè)經理人

房地產高級營銷策劃師

注冊房地產經紀人

國家注冊建筑師

高級經濟師

上市房企高管

南京大江講堂商學院客座教授

【從業(yè)經歷】

先后就職于遼寧嘉富地產、河北天山集團、河北國際投資集團、河北順凱達房地產全程策劃有限公司和天津順澤置業(yè)集團，出任營銷部經理、營銷總監(jiān)、副總經理和總經理等企業(yè)中高層管理職位。

長期從事營銷團隊管理和員工激勵工作，在房地產項目開盤和置業(yè)顧問業(yè)績提升方面積淀成熟經驗；兩年時間組建的4個物業(yè)管理企業(yè)，在滿足房地產項目營銷工作的前提下，顯著提升物業(yè)管理滿意度和客戶服務水平；全面負責房地產開發(fā)公司經營管理工作兩年，公司躋身全國百強。

【擅長領域】

25年房地產項目運營管理經驗，諳熟房地產開發(fā)、物業(yè)管理和建設工程全流程管理。擅長房地產項目規(guī)劃、設計、營銷策劃，對中高端住宅、康養(yǎng)、旅游度假、商業(yè)和工業(yè)地產項目具有豐富的實戰(zhàn)經驗。

【主講課程】

1、房地產

《地產行業(yè)宏觀形勢分析與政策解讀》、《地產行業(yè)項目運營流程》、《房地產項目運營管理》、《房地產開發(fā)流程》、《房地產品牌策劃》、《房地產市場調研》、《房地產營銷管理》、《房地產渠道營銷》、《高端住宅項目營銷培訓》、《商業(yè)地產的項目定位》、《商業(yè)地產開發(fā)運營》、《商業(yè)地產企劃推廣與招商運營管理》、《車位銷售技巧》、《商業(yè)銷售定價模型&車位營銷技巧》、《社區(qū)商鋪創(chuàng)新營銷和車位營銷策劃》、《康養(yǎng)產業(yè)——中國新型的戰(zhàn)略性支柱產業(yè)》、《置業(yè)顧問銷售技巧提升工作坊》、《金牌經紀人》

2、物業(yè)管理

《物業(yè)項目管理》、《物業(yè)項目管理方案編制、費用測算與承接查驗》、《物業(yè)企業(yè)多種經營實戰(zhàn)演練》、《物業(yè)費催繳技巧》、《物業(yè)管理服務水平提升工作坊》、《物業(yè)客服服務水平提升訓練》

3、建筑工程管理

《建設工程項目中的沖突管理》、《投標文件編制技巧》、《建筑工程項目安全管理實務》、《建筑工程安全施工文明工地建設精講》

【授課風格】

1、實戰(zhàn)派，課程實用性強，案例豐富。

2、語言生動、激情、幽默，有感染力。

3、課堂氣氛活躍，適合學員的學習與知識的吸收。

4、互動性強，強調學員參與和過程可操作性，注重培訓效果的轉化。

【服務客戶】

房地產：河南洛陽城投集團、我愛我家經紀公司、曲靖盛世錦華開發(fā)公司、安徽富煌地產、天津東海集團、威海盛世地產、北京金隅地產、邢臺襄政地產、綠城房地產、北京中信置業(yè)

物業(yè)管理：富力物業(yè)、安徽省通信產業(yè)服務有限公司、中核服務集團、中航大北物業(yè)、金色慧谷物業(yè)、東風汽車物業(yè)公司、蘇州國發(fā)集團物業(yè)公司、北京華能置業(yè)物業(yè)服務公司、廣東移動物業(yè)服務公司、東營廣饒物業(yè)協(xié)會、山西國新能源

建筑工程：山東濰坊森達美港、中國能源建設集團、河南鄭州中冶六局、上海阿姆斯壯、中國新型建設集團

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