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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機(jī)：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程簡介：

本課程就當(dāng)下商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)如何進(jìn)行有效的集團(tuán)管控、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營，以案例的方式展開討論和分享。

課程對象：

商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)高管、商業(yè)項目公司高管、房地產(chǎn)集團(tuán)商業(yè)管理人員、商業(yè)地產(chǎn)招商與運(yùn)營人員

課程收益：

1.學(xué)習(xí)和掌握商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)管控的要點(diǎn)，以及管控模式；

2.重點(diǎn)學(xué)習(xí)和掌握商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式、標(biāo)準(zhǔn)化開發(fā)與運(yùn)營體系；

3.學(xué)習(xí)和掌握互聯(lián)網(wǎng)、人工智能和創(chuàng)新業(yè)態(tài)與品牌模式下的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營和推廣模式。

課程大綱：

1商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)化管控模式

1.1商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)管控三條線

1.1.1項目開發(fā)管理

1.1.2商業(yè)運(yùn)營管理

1.1.3商業(yè)資本化管理

1.2商業(yè)地產(chǎn)管控三個階段

1.2.1開發(fā)階段

1.2.2運(yùn)營階段

1.2.3成熟階段

1.3萬達(dá)、龍湖、中糧、新鴻基、凱德等品牌開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)管理模式

2商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化體系

2.1商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化

2.2商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化

2.3商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)化

2.4華潤三大產(chǎn)品系列

2.5中糧大悅城的產(chǎn)品系列

2.6龍湖的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化開發(fā)與運(yùn)營體系

3商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式

3.1商業(yè)地產(chǎn)土地獲取方式

3.2商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的租售比

3.3不同城市與區(qū)域的開發(fā)規(guī)模

3.4商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)節(jié)點(diǎn)管制

3.5萬達(dá)重要八個節(jié)點(diǎn)開發(fā)模式

3.6寶龍現(xiàn)金流滾動型開發(fā)模式

3.7凱德資本化開發(fā)模式

4商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式

4.1訂單式商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營模式

4.2主力店戰(zhàn)略化的三種方式

4.3業(yè)態(tài)與品牌創(chuàng)新化

4.4運(yùn)營模式互聯(lián)網(wǎng)與智能化

4.5龍湖精進(jìn)式商業(yè)運(yùn)營模式

4.6中糧大悅城創(chuàng)新型商業(yè)運(yùn)營

4.7萬達(dá)、凱德輕資產(chǎn)化運(yùn)營

李老師

李豪老師 實(shí)戰(zhàn)派房地產(chǎn)管理與營銷專家、房地產(chǎn)渠道與創(chuàng)新營銷引領(lǐng)者

復(fù)旦大學(xué)MBA；房地產(chǎn)戰(zhàn)略與開發(fā)模式創(chuàng)新專家；資深房地產(chǎn)講師

曾任國內(nèi)知名地產(chǎn)公司項目營銷總監(jiān)、市上地產(chǎn)集團(tuán)營銷總監(jiān)和投資總監(jiān)

李老師22年房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，歷任項目銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān)、項目總經(jīng)理、集團(tuán)營銷總、運(yùn)營總等職務(wù)。每年擔(dān)任十余家房地產(chǎn)企業(yè)營銷總顧問和總策劃。

現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、中國房地產(chǎn)營銷協(xié)會、清化大學(xué)、北京大學(xué)、中山大學(xué)、重慶大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)等知名機(jī)構(gòu)和院校房地產(chǎn)特聘講師；以及多家國內(nèi)知名房企資深顧問；

海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評論員、搜狐網(wǎng)《房地產(chǎn)》頻道主講嘉賓

李老師擅長房地產(chǎn)領(lǐng)域：房地產(chǎn)行業(yè)政策研究與解讀；房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、開發(fā)模式、管控與標(biāo)準(zhǔn)化；房地產(chǎn)集團(tuán)營銷控制與標(biāo)準(zhǔn)化營銷、房地產(chǎn)項目全程營銷策劃、項目銷售難點(diǎn)破局解決等。

李豪老師有著豐富的住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)各地產(chǎn)領(lǐng)域的操盤經(jīng)驗(yàn)，和實(shí)戰(zhàn)投資經(jīng)驗(yàn)，是一位非常注得實(shí)戰(zhàn)的復(fù)合型地產(chǎn)專家。從2013年至2019年他親自操盤和擔(dān)任項目營銷顧問的項目，均在各區(qū)域市場成為當(dāng)?shù)劁N冠。

在實(shí)戰(zhàn)基礎(chǔ)上開發(fā)一系列創(chuàng)新營銷和地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)性課程，通過對各地產(chǎn)項目和企業(yè)的培訓(xùn)實(shí)施和現(xiàn)場輔導(dǎo)，并獲得客戶一致的評價“針對強(qiáng)，短時間內(nèi)能見到效果”。其課程特點(diǎn)：

針對客戶需求，特別定制的個性化、咨詢式培訓(xùn)服務(wù)；

案例模擬教學(xué)，課堂再現(xiàn)項目現(xiàn)場，關(guān)注參訓(xùn)人的真實(shí)管理能力提升；

宏觀著眼，微觀入手，關(guān)注多目標(biāo)影響，關(guān)注組織的全過程系統(tǒng)優(yōu)化；

授課風(fēng)格

幽默、實(shí)戰(zhàn)；從授課房企或?qū)W員實(shí)際情況出發(fā)，針對性的展開案例式教學(xué)。

2019年李老師培訓(xùn)與項目成果：

2019年，李老師線下培訓(xùn)天數(shù)達(dá)92天，沙盤模擬課程與營銷、銷售課程各占40%，另20%為談判技巧、房地產(chǎn)通用管理課程。課評滿意度達(dá)90%以上。

2019年，李老師給房地產(chǎn)企業(yè)和項目輔導(dǎo)天數(shù)達(dá)65天，項目前期可研、定位項目4個，6個在售項目的營銷輔導(dǎo)；100%在售項目，通過李老師輔導(dǎo)，銷售月銷售任務(wù)完成90%以上，2個項目從月銷售個位數(shù)達(dá)月銷售20-30套，成為區(qū)域銷冠。

2019年，李老師為中小房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)營銷人員、從業(yè)人員，錄制了線上課程《房地產(chǎn)渠道營銷20講》與《2020年春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)營銷課程》

訂閱在線課程：關(guān)注”李豪講房產(chǎn)“公眾號，點(diǎn)擊公眾號下方”在線課程“即可在線試聽或訂閱。

近年服務(wù)的部分典型客戶

萬科地產(chǎn)、凱德中國、碧桂園、綠地集團(tuán)、華潤·新鴻基（無錫）、瑞安地產(chǎn)、香港置地、華潤置地、和記黃埔、恒大地產(chǎn)、華夏幸福基業(yè)、佳兆業(yè)地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、正榮地產(chǎn)、旭輝地產(chǎn)、置信地產(chǎn)、藍(lán)光地產(chǎn)、北京城建集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、榮勝地產(chǎn)、城基地產(chǎn)、中南建設(shè)、云南城投、合肥工投地產(chǎn)、濰坊城建、東興房產(chǎn)、中機(jī)物流產(chǎn)業(yè)園、大偉地產(chǎn)、金泰地產(chǎn)、凱達(dá)地產(chǎn)、水電地產(chǎn)（水電部下屬）、容州地產(chǎn)（南方黑芝麻糊旗下）、富強(qiáng)地產(chǎn)（白立集團(tuán)旗下）、徐州金都房產(chǎn)、淄博嘉源集團(tuán)、臥龍地產(chǎn)、蘇州卓運(yùn)房產(chǎn)、云天房產(chǎn)、華立房產(chǎn)、通和房產(chǎn)、野風(fēng)物業(yè)、陽光100、萬馬房產(chǎn)、三江國際、大都置業(yè)、錢塘集團(tuán)、中豪房產(chǎn)、美的地產(chǎn)、上海張江科技園區(qū)、北京興源地產(chǎn)……

曾培訓(xùn)過的大學(xué)總裁班：

清華大學(xué)、北京大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)、重慶大學(xué)、中山大學(xué)、西南財大、西南交大

曾策劃與輔導(dǎo)過的部分房產(chǎn)項目：

呼和浩特金泰中心——營銷策劃與銷售輔導(dǎo)

鄂爾多斯文化創(chuàng)意園——項目規(guī)劃與營銷策劃

徐州新天地地產(chǎn)——全程策劃與營銷指導(dǎo)

呼市蒙冀地產(chǎn)——全程策劃與營銷輔導(dǎo)

黑龍江置信地產(chǎn)——項目營銷診斷與顧問

青島滬申天悅?cè)A府項目——全程策劃和營銷總顧問

江蘇淮安學(xué)府一號項目——全程顧問和代理銷售

甘肅中天健房地產(chǎn)集團(tuán)——集團(tuán)營銷總顧問

浙江天德集團(tuán)——集團(tuán)營銷戰(zhàn)略合作商

浙江天星集團(tuán)——集團(tuán)開發(fā)與營銷顧問

浙江百里集團(tuán)——集團(tuán)營銷顧問

中城投集團(tuán)——集團(tuán)營銷顧問

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